Іпотека за програмою «Безпечний кредит 2%» для іноземців

«Безпечний кредит» розроблений для людей до 45 років, які не мають і не мали ні квартири, ні будинку, але є винятки. Про це далі.

Сума «безпечного кредиту» не може перевищувати 500 000 злотих або – якщо позичальник веде домашнє господарство разом із подружжям або має хоча б одну дитину – 600 000 злотих. Власний внесок не може бути вищим за 200 000 злотих. У разі відсутності власного внеску або неповного внеску можна скористатися гарантією BGK.

Іноземці також можуть скористатися іпотекою за програмою «Безпечний кредит 2%». Однак вони повинні відповідати умовам, викладеним у Законі, тобто вести домашнє господарство в Польщі. Якщо це умова не виконана, тоді іноземець може подати заявку на «Безпечний кредит 2%», але разом із особою з польським громадянством.

Нерухомість за кордоном

У ситуації, коли потенційний позичальник володіє нерухомістю за кордоном, він може подати заяву на отримання державної субсидії за програмою «Безпечний кредит 2%». Єдине умова – клієнт не може бути учасником будь-якої іпотеки. Закон чітко визначає приватний будинок і квартиру як нерухоме майно, розташоване на території Польщі.

У міністерстві пояснюють, що якщо у вас є іпотечний кредит на нерухомість за кордоном, банк-кредитор може отримати таку інформацію. Якщо іноземний контрагент BGK підтвердить, що потенційний позичальник є учасником іншого іпотечного кредиту на нерухомість, яка перебуває у власності, він не зможе скористатися програмою «Безпечний кредит».

Таким чином, якщо у вас є нерухомість за кордоном, ви можете взяти участь і подати заявку в банк за програмою іпотеки «Безпечний кредит 2%». Якщо ж у вас є нерухомість в іпотеці (ви все ще виплачуєте іпотеку) за кордоном, ви не можете брати участь у цій програмі.

У випадку, якщо ви є стороною договору іпотеки, але не володієте нерухомістю, діє те саме правило, що і щодо сторони іпотеки в країні. Нагадуємо, що «Безпечний кредит 2%» не можна використовувати, якщо ви є стороною договору іпотеки, підписаного протягом 36 місяців з дати подання заявки на кредит під 2%.

Рішення про можливість надання кредиту особі, яка є стороною іншого іпотечного кредиту, укладеного в попередній період, приймає банк-кредитор.